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「聚富圓圓」台中八期 低總價 2~3房 豪宅規格 頂級建材 進口配備
台中房屋專業行銷網 金揚修 經理 洽詢電話:0980-781395
近期台中吹起小宅風潮，低總價市場儼然成形，南屯區8期預售大樓新案「聚富圓圓」，基地僅194坪，規劃25~34坪、共26戶住家，多採進口等級建材配備，總價最低898萬元起，為當地近年預售案最低總價。
該案位於萬和路、近永順路，屬於8期靜巷宅，距離豐樂雕塑公園及捷運綠線G12站皆不遠。採買可至永春東路或黎明路商家、超市，學區隸屬南屯國小及萬和國中，生活機能一應俱全。不過附近多為舊透天厝，街景較為不一。
聚富建設黃總經理說：「8期內幾乎都是上千萬元、大坪數豪宅，本案走精緻小而美路線，以相對低總價搶市。」該案基地臨萬和路退縮12米，興建1棟地上9樓住家，1樓挑高6.5米，住戶進出皆採雙門禁管理，頂樓規劃露天SPA區，夜晚還能仰望星斗。
住家每層3併單梯，格局2~3房，全案配備5+5mm膠合玻璃、BWT反洗過濾系統、愛惠浦濾水器，室內臥室配松下耐磨木地板、松下靜音房門以及松下廚具，衛浴配KOHLER電動馬桶。
【基本資料】
單價：每坪37~40萬元
基地/戶數：194坪/26戶
坪數/格局：25~34坪/2~3房
類型：大樓
公設比：31.99%
管理：12小時管理
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：平面車位150~160萬元、機械車位70~80萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2017年6月
資料來源：聚富建設
基地/戶數：194坪/26戶
坪數/格局：25~34坪/2~3房
類型：大樓
公設比：31.99%
管理：12小時管理
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：平面車位150~160萬元、機械車位70~80萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2017年6月
資料來源：聚富建設
【聚富圓圓優缺點比較】
優點
◎鄰近豐樂雕塑公園，中高樓層享視野
◎最低總價898萬元起，標配多採進口等級
缺點
◎周邊錯落不少老舊透天，街景較不一致
◎部分車位為機械式
◎鄰近豐樂雕塑公園，中高樓層享視野
◎最低總價898萬元起，標配多採進口等級
缺點
◎周邊錯落不少老舊透天，街景較不一致
◎部分車位為機械式
【專家意見】戶數少留意管理費
該案是8期少見的小坪數預售案，低總價也符合市場主流，具吸引力。但總戶數較少，須留意管理費是否能支撐社區營運。
資料來源:蘋果日報 【王鈞生╱台中報導】2015年04月25日
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