打房無用！新北市新成屋網路開價，2年漲幅28％
資料來源://MyGoNews編輯部 2013.10.30
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目前分類：房市新聞 (11)
- Oct 31 Thu 2013 18:21
打房無用！新北市新成屋網路開價，2年漲幅28％/台中房屋 買屋 買房子
- Oct 31 Thu 2013 17:56
- 風生水起好運來 五招打造風水好窩/台中買屋 台中賣屋
- Oct 31 Thu 2013 17:46
- 新芽綻放！台中MRT電聯車造型亮相/買屋 賣屋 台中捷運
- Oct 14 Mon 2013 17:54
- 降低購屋痛苦指數 中市推35坪420萬/台中買屋台中賣屋
台中市長胡志強今天(十一號)宣佈，為降低民眾購屋痛苦指數，市府在精密機械科技園區，試辦幸福好宅勞工合宜住宅，釋出零點六公頃土地，即日起，開放建商投標申購，預計興建兩百戶住宅，一樓做店面，二樓以上，規劃三十五坪及四十八坪住宅，以三十五坪為例，售價四百二十萬，如果出租，每月租金七千元，預計明年底預售，精密園區勞工優先承租承購。(寇世菁報導)
台中市長胡志強競選政見之一幸福好宅，終於有初步成績，經發局釋出南屯區精密機械科技創新園區零點六公頃土地，試辦勞工合宜住宅計畫，即日起，到十一月十一號，開放建商投標申購，預計興建兩百戶住宅，一樓做店面，二樓以上，規劃三十五坪及四十八坪住宅，提供百分之十，約二十戶出租，其他出售。市長胡志強表示，以三十五坪為例，售價四百二十萬，如果出租，每月租金七千元，建坪平均售價每坪十二萬，約附近房價的六成，可大幅降低民眾購屋痛苦指數。
- Oct 11 Fri 2013 20:38
- 降低購屋痛苦指數 中市推35坪420萬/591售屋樂屋網
台中市長胡志強今天(十一號)宣佈，為降低民眾購屋痛苦指數，市府在精密機械科技園區，試辦幸福好宅勞工合宜住宅，釋出零點六公頃土地，即日起，開放建商投標申購，預計興建兩百戶住宅，一樓做店面，二樓以上，規劃三十五坪及四十八坪住宅，以三十五坪為例，售價四百二十萬，如果出租，每月租金七千元，預計明年底預售，精密園區勞工優先承租承購。(寇世菁報導)
台中市長胡志強競選政見之一幸福好宅，終於有初步成績，經發局釋出南屯區精密機械科技創新園區零點六公頃土地，試辦勞工合宜住宅計畫，即日起，到十一月十一號，開放建商投標申購，預計興建兩百戶住宅，一樓做店面，二樓以上，規劃三十五坪及四十八坪住宅，提供百分之十，約二十戶出租，其他出售。市長胡志強表示，以三十五坪為例，售價四百二十萬，如果出租，每月租金七千元，建坪平均售價每坪十二萬，約附近房價的六成，可大幅降低民眾購屋痛苦指數。
- Oct 07 Mon 2013 19:27
- 查稅打炒房 年交易逾3戶就鎖定/買屋賣屋台中買房子
查稅打炒房 年交易逾3戶就鎖定 資料來源 :自由時報 – 2013年10月7日 上午8:40
門檻降低 加課營業、營所稅
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕為遏止房市不當炒風，近來國稅局不僅針對總價三千萬元以上的房屋買賣交易進行追稅動作，甚至將查稅門檻降低；原本一年內買賣不動產超過六件的民眾，才會被認定靠不動產營利，可課徵營業稅與營所稅，但國稅局近年來調降門檻，只要一年內買賣超過三戶便會鎖定，列入查稅對象。
十大不動產董事長黃新美透露，以往國稅局是針對一年內買賣房屋超過六件的民眾，才會認定為專門以房地產營利，得加課五％營業稅及十七％的營業所得稅；但近年來國稅局悄悄調降門檻，只要一年內買賣不動產超過三件，便認定是以房地產營利為目的，加課營業稅與營所稅。
- Oct 04 Fri 2013 10:30
- 加倍奉還！10處含金量最高國宅 2~3倍身價「麻雀變鳳凰」/買屋賣屋台中買屋
加倍奉還！10處含金量最高國宅 2~3倍身價「麻雀變鳳凰」
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】日劇「半澤直樹」人氣超旺，戲裡的經典台詞「加倍奉還」瞬間爆紅，房仲專家表示，若以半澤直樹的「加倍奉還」邏輯運用在房地產產品，統計過去10年，台北市幾處位於精華地段的大型國宅社區，大多數漲幅皆逾兩倍以上，且因物件釋出相對較少，房價支撐力甚強，甚至還有國宅房價10年來就漲了3倍多，堪稱報酬率「加倍奉還」的鑽石國宅。
日劇「半澤直樹」近期掀起風潮，男主角半澤直樹的名言：加倍奉還，讓觀眾朗朗上口，半澤在銀行擔任融資放款工作，運用在房地產貸款上，民眾購屋之前更應審慎評估，注意所處地段、建商品牌、學區、生活機能及屋齡等等，這些不僅是銀行核貸與否、房子貸款成數及利率多寡的主要因素，更是評估房子未來是否有保值甚至增值潛力的致勝關鍵。
日劇「半澤直樹」近期掀起風潮，男主角半澤直樹的名言：加倍奉還，讓觀眾朗朗上口，半澤在銀行擔任融資放款工作，運用在房地產貸款上，民眾購屋之前更應審慎評估，注意所處地段、建商品牌、學區、生活機能及屋齡等等，這些不僅是銀行核貸與否、房子貸款成數及利率多寡的主要因素，更是評估房子未來是否有保值甚至增值潛力的致勝關鍵。
正義國宅都更後的身價更是較當年房價有倍數漲幅台北市絕大多數的國宅社區，多半地處精華，雖然屋齡動輒二三十年，但身價卻是高貴不貴，比起周邊住宅大樓價差達5~10萬不等，根據信義房屋研究顯示，有10處位於精華地段的大型國宅，一半以上目前每坪房價突破7字頭，10年來漲幅從150%~323%不等，其中又以大湖國宅表現最為亮麗，10年迄今房價漲幅達323%，居北市國宅之冠，堪稱房價「加倍奉還」的國宅典範。
- Sep 09 Mon 2013 17:34
- 房市不只IKEA看中 1至7月雙北客已有5000人遷入台中市/台中買屋台中房屋
NOWnews – 2013年9月7日 下午2:39記者曹逸雯／台北報導
IKEA台中店開幕，吸引了數以萬計的人潮湧入，根據統計，今年1至7月從外縣市遷入台中市的人數高達2萬8,359人，其中，具有強大購屋能力的雙北客，遷入台中市的人數也高達5,120人，可見在捷運、豪宅題材下，台中市已成為雙北買房團看中的一個重要潛力區塊。
- Sep 04 Wed 2013 14:12
- 民眾售屋，宜先試算房屋交易所得/買屋賣屋台中房屋買賣報稅
2012年8月，政府推動實價登錄開始上路。當時推動此項政策，是為讓房地產交易資訊透明，避免因房屋成交價格不透明，致成為人為炒作房價。但當時民眾擔心實價登錄會不會成為政府實價課稅的工具，當時新上任的財政部長曾表示，實價登錄決不會變成為實價課稅。內政部發表之實價登錄地政三法（不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例）Ｑ＆Ａ說帖也表示，在相關配套措施未完全建立及立法前，不作為課稅依據。
2013年8月，媒體報導有民眾以總價8000萬元出售大安區豪宅，原以評定現值申報交易所得，但國稅局以實價登錄為本，要求補稅，稅金從28萬暴增到240萬。雖說房屋買賣交易申報所得，本就該依法核實申報，但以往實務上因國稅局無法認定買賣房屋之賺賠，所以也接受以房屋評定現值乘以所得稅額比例申報方式，以免納稅義務人刻意避稅，且無法查定稽徵。
現在實價登錄就不同了，國稅局就財產交易所得可以「有所本」，當納稅義務人出售房屋屬賺很大之情形者，再用以評定現值方式申報，恐難逃補稅命運。 雖然這和實價課稅的基礎不同，而且僅限於房屋交易部分核實申報，但此等被補課稅者，難免認為政府是變相實價課稅。是不是實價課稅，官民看法不太一樣，國稅局官員強調，依所得稅法規定，民眾賣房子本來就應以實際交易金額申報，無法提出證明，才能用評定稅率。所以前例補稅是依現行法規行政，並無不妥。
- Sep 03 Tue 2013 19:33
- 看好106年後大台中前景 中北部買房考量大不同/台中買房子台中市買屋
- Sep 03 Tue 2013 19:30
- 全台66萬人擁逾3房 奢侈稅能廢嗎？/591售屋買台中房子
